잠실 래미안 아이파크 시세차익 5억 기회! 일정 및 조건은?
최근 서울 송파구에서 화제가 되고 있는 재건축 아파트 잠실 래미안 아이파크의 청약 일정이 곧 다가옵니다. 일반분양은 10월 24일부터 시작되므로, 이에 대한 정보를 미리 숙지하는 것은 중요합니다. 이번 포스팅에서는 잠실 래미안 아이파크 청약 일정 및 조건에 대해 알아보겠습니다.
잠실 래미안 아이파크 개요
잠실 래미안 아이파크는 기존의 잠실 진주아파트를 재건축하여 새롭게 선보이는 신축 아파트로써 약 20년 만에 송파구에 등장한 브랜드 아파트입니다. 분양가 상한제 정책으로 인해 주변 아파트들 대비 시세 차익 5억의 경쟁력 있는 가격으로 공급될 것이라 예상되고 있습니다. 아파트는 지하 4층에서 지상 35층까지 총 23개 동으로 구성되며, 입주 예정일은 2025년 12월입니다.
주변입지
잠실 래미안 아이파크는 다양한 교통수단이 잘 갖춰져 있어 서울 전역으로의 이동이 편리합니다. 단지 인근에는 잠실역(2호선, 8호선), 몽촌토성역(8호선), 한성백제역(9호선)이 있어 대중교통 이용이 용이하고 잠실대교와 올림픽대로도 가까워 차량 이용 시에도 편리합니다. 더불어, 초·중·고등학교와 다양한 학원가가 인접해 있어 교육 환경도 뛰어납니다. 이러한 입지적 이점 덕분에 많은 청약자들이 관심을 보이고 있습니다.
일반분양 세대 및 주택유형
일반 분양은 2,678세대 중 589세대가 공급되며 주택 전용면적은 43㎡에서 104㎡까지 다양하게 마련되어 있습니다. 청약 시 주택 유형 선택이 중요한 만큼, 타입에 따른 배정된 세대수 현황을 파악하시고 청약 시 고려하는 것이 필요합니다. 43㎡ 114세대 84, 104㎡ D타입 180세대로 가장 많은 세대수를 모집합니다.
청약 일정
잠실 래미안 아이파크 청약 일정은 일반공급 1순위 해당 지역 10월 22일(화) 및 기타 지역은 10월 23일(화)이고 일반공급 2순위 청약은 10월 24일(목)로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표는 10월 30일(수)이며 서류 접수와 계약 체결은 11월 15일(금)까지 완료하셔야 합니다.
청약 조건
잠실 래미안 아이파크 청약은 당첨 시 최소 2년 동안 거주해야 하며, 계약금은 최소 10% 이상을 보유해야 하는 것은 기본사항입니다. 지금부터는 일반 공급과 특별 공급에 따른 청약 조건을 구분하여 확인해 보겠습니다.
일반 공급은 1순위와 2순위로 나뉘며, 서울 및 수도권 거주자에게 우선적으로 공급됩니다. 1순위는 주택청약 통장 가입 기간이 최소 2년 이상이어야 하며, 무주택자 및 1 주택자 모두 신청할 수 있습니다. 2순위는 청약 통장 가입 상태여야 하며, 세대주여야만 신청 가능합니다. 과거 5년 내에 다른 주택에 당첨된 세대의 경우에는 신청이 제한됩니다.
특별 공급은 신혼부부, 다자녀 가구, 기관 추천, 해외 건설 근로자, 노부모 부양자, 생애 최초 주택 구매자 등 다양한 대상자를 포함합니다. 대상자별 필요조건은 다음과 같습니다.
- 신혼부부: 서울 및 수도권에 거주하고 만 19세 이상인 신청자가 대상입니다. 동일 등본에 있는 세대원이 모두 무주택자일 경우, 세대주와 세대원이 함께 청약할 수 있습니다. 혼인 기간이 7년 이내인 경우에만 신청할 수 있습니다.
- 다자녀 가구: 서울에 2년 이상 거주한 세대원이 절반 이상이거나, 서울 2년 미만 거주자와 인천, 경기도 거주자가 절반 이상일 때 가능합니다. 만 19세 미만 자녀가 2명 이상 있어야 청약할 수 있습니다.
- 기관 추천: 기관장이 추천한 대상자만 신청할 수 있으며, 과거 특별 공급 당첨 이력이 있는 경우에는 신청이 불가능합니다.
- 노부모 부양: 만 19세 이상이며 서울 또는 수도권에 거주해야 하며, 배우자와 직계존속이 모두 무주택이어야 합니다. 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 부양한 경우만 신청할 수 있습니다.
분양가
분양가는 1평 3.3㎡당 약 5,409만 원입니다. 주택 면적별 살펴보면, 43㎡는 약 10억 3천만 원에서 11억 1천만 원, 59㎡는 약 14억 2천만 원에서 15억 2천만 원에 형성될 것으로 예상됩니다. 이러한 분양가는 계약금은 20%, 중도금은 60%, 잔금은 20%로 나누어 납부일까지 납부해야 합니다.
청약 신청방법
청약 신청은 "한국부동산원 청약홈" 웹사이트에서 하실 수 있습니다. 잠실 래미안 아이파크 공식 홈페이지에서 안내하는 아래의 일반 및 특별 공급 인터넷 신청 안내 도식도 그림을 참고하시기 바랍니다.
잠실 래미안 아이파크 청약 일정 및 조건에 대해 살펴보았습니다. 송파구에서 오랜만에 진행되는 아파트 분양으로, 우수한 입지 등 많은 관심을 받고 있습니다. 분양가 상한제로 인해 시세 대비 유리한 가격으로 분양받을 기회이니, 청약 준비를 철저히 하여 성공적인 신청을 하시길 바랍니다.